Voici les principales évolutions applicables à la Location Courte Durée (LCD) en 2025, centrées sur les logements F ou G et la fiscalité, sans aborder d'autres points :
1. Logements F ou G : Limitation à 4 mois de location
• Il est toujours possible de louer un logement classé F ou G en courte durée.
• Toutefois, la durée totale annuelle de location saisonnière de ces biens est limitée à 4 mois maximum.
2. Nouveaux Abattements pour les Meublés de Tourisme
• Meublés non classés : l’abattement du régime micro-BIC passe de 50 % à 30 %.
• Meublés classés : l’abattement passe de 71 % à 50 %.
• Seuil de revenus : pour bénéficier du micro-BIC, le plafond annuel de recettes est abaissé à 15 000 € (au lieu de 23 000 € auparavant).
• Régime réel : il reste possible d’opter pour le régime réel (déduction des charges réelles, amortissements, etc.) si cela s’avère plus avantageux.
En résumé :
• Les propriétaires de logements F ou G peuvent continuer à louer en courte durée, à condition de ne pas dépasser 4 mois de location par an.
• Concernant la fiscalité, les abattements du régime micro-BIC sont désormais réduits, avec un nouveau plafond de recettes à 15 000 € et une possibilité de passer au régime réel si besoin.
Capitaine B&B
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